出店を占う上で最大の論点となるのが、店舗フォーマットの選択です。フルラインナップの通常型ニトリは、ソファ、ベッド、ダイニングテーブルなどの大型家具を展示するため、最低でも1,000坪（約3,300㎡）以上の売り場面積と、顧客用大型駐車場および大型トラック用の搬入ヤードを必要とします。武蔵浦和駅直結のビルイン区画では、この規模を確保することは極めて困難です。
一方、女性客や単身・DINKS世帯をメインターゲットに据えた「デコホーム」であれば、100坪, 300坪（約330㎡, 1,000㎡）程度で展開が可能です。寝具カバー、キッチン用品、クッション、収納ケースといった高回転・中小型のインテリア雑貨に特化しており、駅前複合施設の空中階やスーパー隣接区画との親和性が極めて高い特徴を持ちます。武蔵浦和駅前の再開発フロアマップを鑑みる限り、駅直結型であれば「デコホーム」、駅からやや離れた平面駐車場を備える新設SC内であれば中型「ニトリ」という住み分けが導き出されます。
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