現在、那須・白河エリアを取り巻く観光・宿泊ビジネスの力学は急激に変化しています。日光・鬼怒川エリアへの外資系ラグジュアリー進出に続き、那須高原でも独立系スモールラグジュアリーやウェルネス型リゾートの開発が相次いでいます。さらに、宇都宮ライトレール（LRT）のJR宇都宮駅西口方面への延伸計画や東北新幹線のダイヤ改善など、首都圏からの移動インフラの利便性向上が議論されるなか、東京から1時間強でアクセスできるこの地域は、富裕層の「デュアルライフ（二拠点生活）」やワーケーションの最前線となりました。
新規参入する外資系ホテルが1泊10万円〜20万円超のダイナミックプライシングでインバウンド需要を狙うのに対し、グランドエクシブ那須白河は「エクシブ会員権」による強固なタイムシェア型ロイヤルティで対抗しています。宿泊料金の乱高下に左右されず、常に一定水準以上のサービスを求める国内のシニア富裕層やファミリー層を囲い込んでいる点が、ボラティリティの激しい一般市場に対する防壁として機能しています。
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