ベルーナの北海道戦略は洞爺湖岸だけで完結しません。同社はホテル運営子会社であるグランベルホテル（現地法人：グランベル北海道）を通じて、羊蹄山を望むニセコ・倶知安エリアにおいて、2027年開業予定のウルトララグジュアリーリゾート「別邸 蝦夷富士」の開発を着々と進めています。
この「別邸 蝦夷富士」構想と「ザ・レイクスイート湖の栖」は、地理的にも戦略的にも密接に連動しています。
- ニセコ〜洞爺湖の周遊ルートの独占: 新千歳空港からニセコ、そして洞爺湖へと抜ける北海道屈指のゴールデンルートにおいて、同一グループ内で最高ランクの滞在体験をシームレスに提供。
- インバウンド富裕層の相互送客: 冬季のスキーリゾート需要（ニセコ）と、通年の温泉・景観保養需要（洞爺湖）を組み合わせ、長期滞在型の高単価パッケージを造成。
- オペレーション・人材の広域共有: 逼迫するリゾートエリアの清掃・調理・サービス人材を、道内拠点でフレキシブルに相互応援・最適配置する体制を整備。
単一の旅館経営ではなく、エリア全体を面で押さえるベルーナの資本力は、外資系ラグジュアリーホテルに対抗する強力な防壁となりつつあります。
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